物件詳細情報
| 交通 |
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩5分 |
| その他交通 |
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩19分
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩22分
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| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目 |
| 物件種目 |
売マンション |
| 価格 |
1,390万円 |
管理費 |
10,460円/月 |
| 修繕積立金 |
11,490円/月 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
パーク・ノヴァ鷺沼 |
| 設備 |
宅配ＢＯＸ 収納スペース 室内洗濯機置場 オートロック 防犯カメラ エレベーター 給湯 都市ガス エアコン インターネット対応 ＢＳ端子 |
| 特記事項 |
リフォーム 楽器相談 駐車場３台分以上 最上階 閑静な住宅街 外観タイル張り 管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ(株))
バルコニー：6.45㎡
主要採光面：東向き
施工会社： 三井建設株式会社
利回り：6.73%
年間想定家賃収入：93.60万円
●現況／賃貸中（２００６．８．１６～／普通賃貸借２年契約継続中＿個人契約）
（年間賃料等収入９３６，０００円）内訳：賃料７８，０００円＋管理費０円
※オーナーチェンジの為、現賃貸契約を継続頂く必要があります。
⇒８月分より月額賃料は７６，０００円から７８，０００円（管理費無し）に改定済
●管理費等合計 ２１，９５０円（月額）
（内訳：管理費１０，４６０円＋修繕積立金１１，４９０円）
●固定資産税・都市計画税（令和６年度）／合計５６，２００円
●表面利回約６．７３％・実質利回約４．４３％
⇒利回りについては８月以降改定賃料にて年間計算しています。
●駐車場・駐輪場・バイク置場の最新空き状況は１１月時点のものです。
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| 使用部分面積 |
壁芯 24.45㎡ |
土地面積 |
623.00㎡ |
| 間取り |
1DK |
階建/階 |
6階建/6階 |
| 築年月 |
1994年3月(築30年10ヶ月) |
建物構造 |
ＲＣ |
| リフォーム履歴 |
■共用部の大規模修繕工事：2015年01月 ２００６年に大規模修繕工事実施、２０１５年に屋上および鉄部の防水保護塗装工事実施済 |
| 駐車場 |
有 15,000円/月 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 都市計画 |
- |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
- |
地目 |
- |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
39戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6982595046 |
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| 情報公開日 |
2024/12/09 |
次回更新予定日 |
2024/12/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)家門
- 交通：
- 東急田園都市線／用賀 徒歩1分
- 住所：
- 東京都世田谷区用賀４丁目１６－１
- TEL：
- 03-3707-5888
- FAX：
- 03-3707-9333
- 所属団体など：
| (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（４）第８４１８５号
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